（破）南京市鼓楼区热河路50号阅江广场201室、202室
当前价 ¥94,608,000
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大家都在问
标的问题
流程问题
这套房子限购吗？
据了解，购买南京市商业房产，当前不限购，为避免政策未实时更新，您可以向当地不动产登记中心或房管局核实最新政策情况，如有疑问可咨询客服
能不能过户？
破产拍卖一般根据处置机构给的《成交确认书》，买受人自行到房管局办理过户即可。
过户需要注意房屋土地性质，一般会在标的物介绍、附件中会有说明，如果没有，请咨询资产处置机构。
能腾房吗？
房屋能否腾房关系到您后续的使用，建议您留意下房屋当前是否有人居住，主要关注以下两方面：
税费怎么收？
怎么预约看房？
参与拍卖前，竞买人可联系处置机构预约时间，去实地全面了解房产情况
报名前要注意什么？
报名前需要注意：
1. 若过户产证要写多人名字，需提前办理委托手续
2.提前1-2天报名，避免因大额支付限额等问题导致错过拍卖
怎么报名交钱？什么时候截止？
需要交变卖预缴款：94,608,000元
报名截止时间：在拍卖结束前均可报名，但因拍卖金额较高，可能会遇到限额问题，建议提前1-2天进行实际操作，以免错过拍卖
报名钱款只支持一笔付清
支付方式：若金额超过5万，推荐以下支付方式
查看支付详细说明
保证金能借款吗
该拍品支持赊钱报名，最高可借保证金的70%，上限100万立即查看
没拍到钱怎么退？
什么时候退？
若未竞得（含未出价、未竞拍成功），报名钱款会在拍卖结束后24小时内退回到您的原支付渠道
退到哪里？
不同支付方式，都是退回您的原支付渠道。如遇问题，请联系客服帮您处理
退回到支付宝余额的钱款，如果钱款是通过银行卡充值到余额的，可在自充值之日起30天内申请免费退回到银行卡。
在哪里查看？
您缴纳的报名钱款可以在【我的拍卖】中的【我的保证金/预缴款】中查看
尾款怎么付？
线上支付截止：竞价结束后7个自然日
尾款支付方式：通过淘宝订单支付
线上支付方式建议如下，为避免因支付限额或转账限额导致时间来不及，建议您提前1-2天付款：
查看支付详细说明
怎么办理交割
竞拍成功后，请先支付尾款和软件服务费（如有），支付后直接联系处置机构办理交割手续即可。
竞拍流程是怎么样的？
在参与拍卖前，需要去实地看样全面了解标的情况
准备参拍账号
需绑定了支付宝的淘宝账号，且支付宝要实名认证；如果是企业参拍，请查看企业参拍说明
筹集报名的钱款、存放到可用的支付渠道里
因为支付会限额，5万以上建议开通大额支付方式，提前先把钱转进去，然后再交钱报名，查看支付指南
建议先体验模拟竞拍，熟悉操作流程
竞价规则是什么？
1、出价规则：首个出价的人只能出起拍价，加价时需按照加价幅度的整数倍加。
2、延时5分钟规则：如果在拍卖结束前5分钟出价，那么竞拍结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，循环往复直至无人出价为止。
3、竞价周期：变卖的竞价周期一般为60天，如果在人在竞价周期内第一个出价，则竞价周期会自动变为24小时。
4、成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。
企业怎么参拍？
企业参拍需要先有淘宝账号和支付宝账号。
怎么委托他人参拍？
委托拍卖需要竞买人在拍卖开始前联系机构确认，能否办理委托请以机构为准，一般遇到以下情况需要办理委托：
1.两人及以上联合参与拍卖
2.企业/个人来不及注册账户参与拍卖
拍下不想要会怎么样？
如竞价成功后因买受人原因悔拍，请及时联系管理人，管理人将根据提前公告对悔拍的约定进行核实处理。
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